Content LAB para Mieres PropiedadesContent LAB es la unidad de generación de ideas y contenidos de LA NACION para las marcas con distribución en sus plataformas digitales y redes sociales. Este contenido fue producido para un anunciante y publicado por el Content LAB. La redacción de LA NACION no estuvo involucrada en la generación de este contenido.
La Arbolada. El nuevo proyecto que explica por qué el “housing” es un éxito en Zona Norte
Ubicado en el corazón de Las Lomas de San Isidro, el emprendimiento se diferencia de otros similares por su ubicación y por contar con solo 12 exclusivas casas.
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En el competitivo mercado inmobiliario actual, el housing es sin duda uno de los formatos residenciales más demandados. Y es que, a la posibilidad de vivir en una casa, generalmente en un entorno natural, le suma la misma seguridad que un barrio privado, pero en una escala mucho más pequeña.
La gran novedad del año en este segmento es que, frente a Casa Living y otros desarrollos multifamiliares como Prana, Clementina y Jardines de San Isidro, entre otros, en Las Lomas de San Isidro, ya comenzó la construcción de La Arbolada, un emprendimiento que no solo reúne las características más generales con las que suele contar este formato, sino que, además, es de los más espaciados y exclusivos que se pueden encontrar, ya que contará con solo 12 casas, con lotes propios que van desde los 150 a 300 m2 de terreno y desde los 150 a 200 m2 de superficie cubierta. Todas unidades de 3 dormitorios, gran recepción, galería y parrilla. Los detalles de terminación de las unidades son de primera categoría.
“El housing es un segmento de propiedades difícil de encontrar en Zona Norte, porque los terrenos valen por lo que uno puede hacer arriba, por lo que, a veces, es mucho más rentable hacer edificios de departamentos”, explica Santiago Mieres, director de Mieres Propiedades. Por eso, agrega, los proyectos de housing solo “aparecen” en situaciones muy particulares. “Por un lado, tienen que ser terrenos grandes, porque toman muchos metros. Por el otro, tienen que estar en una zona donde no se pueda construir en altura. En el caso de La Arbolada, en el terreno había una casa muy grande con un parque enorme, pero también pueden aprovecharse lotes con viejas fábricas, siempre y cuando el barrio no sea demasiado industrial”, añade.
Una de las singularidades de La Arbolada es la zona. “El housing no es algo habitual en San Isidro. Sí, quizás, en localidades más alejadas como Tigre. Las Lomas de San Isidro cuenta hoy con muchos emprendimientos nuevos y premium, como Casa Living, Jardines de San Isidro, El Solar, Prana y, próximamente, La Clementina. Pero no hay un proyecto como La Arbolada”, cuenta Santiago Mieres.
Una casa por el valor de un departamento
Según los especialistas, una de las razones del éxito del formato “housing” es que permite vivir en una casa con jardín y seguridad y con el doble de metros por valores similares a los de un departamento de tres ambientes.
“En los últimos años, principalmente a partir de la pandemia, estos productos empezaron a ser muy demandados. En La Arbolada estamos hablando de casas de 150 metros cuadrados, que compiten en precio con departamentos de tres ambientes en los emprendimientos de la zona. Vemos que es el paso natural de muchas familias que compraron un departamento y les quedó chico o que bien quieren más espacio, más comodidad o un jardín para sus hijos”, detalla Santiago Mieres.
A solo dos minutos de la Panamericana, La Arbolada se destaca, entre otras cosas, por su ubicación. El proyecto está ubicado en una zona súper consolidada, en un entorno con mucho verde y próximo al centro de Las Lomas, con múltiples tiendas, restaurantes y servicios de todo tipo.
Las 12 casas, dos de las cuales tendrán 300 m2 de jardín, se están desarrollando en un lote de 4.000 m2 totales. El complejo tendrá un sector de amenities, pileta común y vigilancia las 24hs, además de 10 cocheras de cortesía, otro gran diferencial para el estándar de la zona.
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